Daremo Oshie tekurenakatta manshiontirashi hontounomikata (Japanese Edition)

なに気なく手にする新聞の折込みチラシは、マンション選びのための最も身近な情報メディアです。

身近すぎるがゆえに、見て、読んで、分かったような気になっていませんか？
重要な情報がギッシリ詰まった「物件概要」よりも、派手なキャッチコピーに目が奪われていませんか？

「本広告」と「予告広告」の違いや、「期分け」の実態を知らずに、“一生の買い物”をするのはあまりにも無謀ではないでしょうか。

8年間で4千枚以上のマンションチラシを“読破”した経験をもとに、「マンションチラシの本当の見方」を指南いたします。

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もくじ
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はじめに

第１章　描かれていない部分を“見る”
　1. 間取図を合体して見えてくる不都合な真実
　2. 「案内図」の吹き出しで覆われている部分は要チェック
　3. 「天井高さ」は開示されているか？
　4. 「巧妙なCG処理」を見破れるか？
　5. CGに残された白い線は要チェック

第２章　これだけは知っておこう！
　6. 「予告広告」は売主に都合のよい集客手段
　7. 「期分け」は言い訳
　8. よほどのヒドイ物件でなければ、「即日完売」を演出できる
　9. 間取り図は「販促ワザ」のオンパレード

第３章　ここは無視しよう！
　10. 「契約者の声」は無視しよう！
　11. 「ローン返済例」は無視しよう！
　12. 「家具付きモデルルーム」は無視しよう！
　13. 「好感度な芸能人の笑顔」は無視しよう！
　14. 「プレゼント・キャンペーン」は無視しよう！

第４章　「物件概要」の読み方
　15. 「免許番号」から売主の信頼度を探る裏ワザ
　16. 大手の売主であれば、倒産リスクは低いのだが
　17. 「施工会社」の実力を知る裏ワザ
　18. 「徒歩時間」を鵜呑みにしてはいけない
　19. 「電車所要時間」はバーチャルな最短時間
　20. 遠いほうの駅名をマンション名に使用するのは売主都合
　21. 「商業地域」や「近隣商業地域」はマンションの立地に適しているか？
　22. 「建築確認番号」から、物件を審査した業者が分かる裏ワザ
　23. 「機械式駐車場」と「無料　駐車場」には要注意
　24. たかが駐輪場と思うなかれ
　25. 「分譲価格」はm2単価でチェックしよう！
　26. 国交省ガイドライン、販促本位の「修繕費」にダメ出し
　27. ５つの区分から見た「管理費」の目安

あとがき