Precio y Estrategia para Súperpropietarios
En este libro vas a terminar con las eternas preguntas de ¿qué precio tiene mi casa? ¿me estaré quedando corto o me estoy pasando? ¿cuál es la situación real del mercado?
A través de realizar tu propio estudio de mercado de forma fácil y sencilla, siguiendo los pasos que te describo en el libro sabrás en pocas horas la situación real de tu mercado y el precio que tiene hoy tu casa en él.
Además, descubrirás cuáles son las estrategias, respecto al precio, que son más aconsejables según tus circunstancias y el tiempo de que dispongas para vender tu casa.
Se acabó el tener que depender de los demás para saber el precio de tu vivienda. Se acabó el dudar de las intenciones de quien te lo dice y de si puedes fiarte de sus valoraciones.
Obtendrás la fórmula que dará con el precio exacto de mercado de tu vivienda, independientemente de si es una ciudad de un millón de habitantes como si se trata de otra de 3.000. Es la fórmula que utilizan los tasadores, los inversores en viviendas y los mejores intermediarios inmobiliarios.
Sabrás donde se encuentra el límite máximo que puedes pedir por tu casa y así evitarás el preguntarte ¿por qué los compradores pasan de mi casa? ¿por qué no recibo visitas de compra? ¿por qué no suena el teléfono para solicitarte más información?
Estrategia
Cuando ya conoces el precio que tiene tu casa en el mercado, tendrás que trazar la estrategia de precio correcta en función de tus necesidades y sobre todo, del tiempo de que dispones para venderlo. De esta forma evitarás problemas cuando la fecha tope se aproxima y te veas obligado a malvender por necesidad extrema.
Compradores
Del mismo modo, y por las mismas razones, este libro es ideal para los futuros compradores de viviendas para realizar su propio estudio de mercado para esa casa que les gusta pero que no saben si están pagando de más por ella.
Una vez realizado su estudio lo pueden utilizar en la futura negociación con los vendedores, utilizando los datos reales del mercado y conseguir un precio que satisfaga a ambas partes.
¿Por qué este libro?
Durante los últimos 19 años, en los que he trabajado en el sector inmobiliario, he visto como los propietarios de viviendas no contaban con ningún tipo de herramienta que les pudiera ayudar a realizar un cálculo real de su vivienda en el mercado.
Estos propietarios debían confiar en terceros, que en demasiadas ocasiones anteponían sus intereses personales a los del vendedor, por lo que la confianza en esas valoraciones no era mucha.
Además, estaba el impacto psicológico a quedar como un tonto si el precio de venta era muy bajo y perdían dinero. ¿Existe algún vendedor de viviendas al que le guste vender por menos importe del que puede conseguir? Mucho me temo que no, salvo que sea en favor de un familiar, en el que la satisfacción sustituye a parte de ese dinero máximo.
Más de 470 operaciones de compraventa realizadas para mis clientes y más de 25 inmuebles comprados y vendidos a título personal, demuestran que este libro puede ayudar tanto a compradores como a vendedores a conseguir el precio justo de mercado por sus viviendas y resultar satisfactorio para ambas partes.
En resumen, si quieres saber, de forma fácil y sencilla, el valor que tiene en el mercado el inmueble que quieres vender o comprar, y no quieres perder ese dinero que tanto te cuesta ganar, este libro puede ser una herramienta de mucha utilidad que elimine tus dudas sobre si es una buena venta o una buena compra.
Y todo ello, invirtiendo muy poco tiempo.
¡Vive la experiencia de hacerlo tu mismo!
