tochikara ordermade fudousan toushi: ricchimomadorimodesignmojiyuujizainofudousantoushijyutu richimomadorimorimawarimoo-da-meidosuru fusoudantoushi (Japanese Edition)

【概要】
不動産投資における「新築一棟マンション投資」を、土地購入から始める投資家向けの解説本です。不動産コンサルタントであり、一級建築士でもある著者が実践する「土地からオーダーメイド方式」の新築一棟マンション組成コンサルティング。メリット、デメリット、事業開発リスク、間取りのポイント等について解説。

【目次】
第１章「土地からオーダーメイド方式」不動産投資
１．プロフィール
２．土地からオーダーメイド方式のメリット
３．土地からオーダーメイド方式のデメリット

第２章　誰もが諦めていた、好立地、安定利回り
１．立地・間取りをオーダーメイド
２．建売方式と、土地からオーダーメイド方式
３．「価値」と「コスト」について

第３章　建築士がサポートする不動産仲介
１．不動産会社 には難しい土地探し
２．パートナーを探す
３　土地のチェックポイント

第４章　知らなきゃ損する土地のリスク
１．事業の開発リスクを知る
２．売買契約書の瑕疵担保責任
３．土地のリスクマネジメント

第５章　土地からオーダーメイド方式　３つの事例
１．祐天寺プロジェクト
２．武蔵小山プロジェクト
３．永福町プロジェクト

あとがき


【プロフィール】
青山学院大学中退。かねてから興味があった建築家を目指して早稲田大学専門学校入学。２０代はものづくりに没頭し独立開業を目指し昼夜を問わず働くものの独立する自信がなく断念。当時始まったリノベーションビジネスに魅力を感じ不動産業者へ転職するもリーマンショックのあおりを受けてやむなく退職。縁があった老舗工務店に転職し賃貸管理・土地活用事業部の立ち上げを志すも工務店自体の倒産。その後３年間のうちに不動産オーナーの空室対策やリノベーション、相続対策等の仕事をこなすうちに、その面白さに気づき不動産経営コンサルタントとして独立。現在は不動産経営・投資コンサルタント、一級建築士として活躍中。

【所有資格】
◆一級建築士
◆ＣＰＭ/米国不動産経営管理士
◆ＣＣＩＭ/米国不動産投資顧問
◆公認不動産コンサルティングマスター
◆宅地建物取引士
◆２級ファイナンシャルプランナー